A devolução das chaves ou o recebimento de um imóvel comercial/residencial exige uma auditoria minuciosa. Protegemos proprietários e locatários contra cobranças indevidas de reformas, checando reversões de layout, sistemas de infraestrutura e danos estruturais.
Seja na hora de tomar posse ou de devolver as chaves, as omissões visuais geram prejuízos pesados de engenharia civil e elétrica.
| Item de Controle Crítico | Fase de Entrega (Recebimento) | Fase de Devolução (Distrato) |
|---|---|---|
| Reversão de Layout | Avaliação se as modificações estruturais atendem ao projeto aprovado. | Conferência rigorosa se o imóvel foi restaurado ao padrão original de fábrica. |
| Infraestrutura e Redes | Testes de carga elétrica inicial, prumadas hidráulicas e ar-condicionado. | Identificação de fiações removidas indevidamente, disjuntores avariados ou entupimentos. |
| Acabamento e Pintura | Mapeamento de imperfeições na entrega das chaves da construtora ou antigo inquilino. | Diferenciação precisa entre desgaste natural do tempo e danos por negligência. |
Emitimos um relatório de desconformidades ilustrado. Não deixamos margem para interpretações ambíguas de imobiliárias ou departamentos jurídicos corporativos.
Avaliamos painéis elétricos, sistemas de refrigeração e pontos lógicos centrais para assegurar integridade no distrato.
Varredura de placas de gesso, pisos elevados, fissuras estruturais ocultas e estado de conservação real.
Desenvolvemos uma documentação blindada contendo dados fotográficos georreferenciados e pareceres técnicos conclusivos.
Conferência detalhada de luminárias, aparelhos de ar-condicionado, divisórias navais, portas de vidro temperado e acessórios que devem permanecer ou ser retirados conforme aditivos contratuais.
Identificação prévia de infiltrações vindas de vizinhos, refluxo de esgoto, oxidação de esquadrias e destacamento de pastilhas que não foram causados pelo uso cotidiano, blindando o locatário de reparos estruturais.
Análise de alterações de paredes e infraestrutura elétrica executadas pelo locatário, apontando se as modificações valorizaram o ativo ou se demandam demolição e reforma corretiva imediata.
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