Organize o Plano de Reforma conforme a NBR 16280 e o respectivo RRT com arquitetos e urbanistas registrados no CAU.
Equipe com formação complementar em Engenharia de Segurança do Trabalho, Patologias e Tecnologias da Construção, Gestão do Meio Ambiente e Legalização de Imóveis.
A ABNT NBR 16280 estabelece requisitos para o sistema de gestão de reformas em edificações, desde o planejamento e a documentação até a execução e o encerramento dos serviços.
Antes do início da obra, o responsável pela unidade deve apresentar ao responsável legal da edificação o plano de reforma e os documentos aplicáveis. Quando o serviço envolver atividade técnica de Arquitetura e Urbanismo, o RRT identifica o profissional responsável.
A necessidade de plano de reforma, vistoria e RRT depende do escopo, das interferências nos sistemas da edificação e das regras do condomínio.
Remoção ou abertura de paredes para integração de ambientes, com avaliação prévia do sistema construtivo e das interferências existentes.
Demolição, impermeabilização, regularização e novas cargas devem ser avaliadas de acordo com o sistema existente e o escopo da reforma.
Passagens, drenos, circuitos e fixação de condensadoras devem ser compatibilizados. Elementos estruturais não devem ser perfurados sem avaliação específica.
Mudança de lugar de torneiras, novas tomadas de alta corrente, troca de quadros elétricos ou alteração de ralos.
Instalação de drywall, forros e elementos suspensos, com verificação de fixações, interferências e cargas previstas.
O fechamento em vidro adiciona carga e interfere na fachada, exigindo análise do sistema e atendimento às regras do condomínio.
Substituição de portas de entrada ou modificações de caixilhos externos que alteram a estanqueidade.
Reformas de áreas molhadas (banheiros, cozinhas) exigindo nova aplicação de mantas protetoras.
Entenda por que economizar com laudos técnicos amadores é o caminho mais rápido para prejuízos astronômicos no condomínio.
Selecione abaixo as alterações planejadas na sua unidade e veja o laudo necessário em tempo real.
Nosso sistema de inteligência técnica analisará o escopo da sua reforma instantaneamente em relação à NBR 16280.
Nossa consultoria resolve as preocupações individuais de cada envolvido na liberação da obra.
Preparamos o Plano de Reforma e o RRT aplicável para apresentação ao síndico ou à administradora, reduzindo retrabalho documental e dúvidas na análise.
Apoiamos a gestão na análise documental das reformas, com critérios técnicos que ajudam a identificar pendências e reduzir riscos para a edificação.
Padronizamos os fluxos documentais das reformas conforme a NBR 16280, os normativos do CAU e as regras internas do condomínio.
Veja como organizamos o escopo, a documentação técnica e o protocolo para análise do condomínio.
Você nos envia a lista com tudo o que deseja alterar e realizar no apartamento.
Quando necessária, realizamos vistoria para verificar condições aparentes, interferências e informações relevantes ao escopo.
Desenvolvemos o Plano de Reforma minucioso com cronograma e diretrizes da ABNT.
Emitimos o RRT correspondente às atividades técnicas contratadas e registramos a responsabilidade perante o CAU.
Você protocola a documentação para análise do condomínio, que poderá aprovar ou solicitar complementações.
Atuamos com vistorias presenciais e documentação técnica para condomínios do ABC Paulista e de São Paulo, com atendimento nas cidades de:
Para demais áreas de São Paulo e Interior, favor contatar nossa equipe de atendimento para alinharmos o deslocamento.
Respostas diretas para as principais dúvidas sobre a liberação de reformas.
Organize a documentação técnica da sua reforma antes do início da obra. Reduza pendências, retrabalho e riscos de paralisação no condomínio.
Tracciato Serviços de Arquitetura e Legalizações Ltda.
