Proteja-se contra cobranças indevidas de reparos e garanta que o imóvel seja entregue exatamente no mesmo estado de conservação do início do contrato com um laudo pericial fotográfico imparcial.
A grande maioria das imobiliárias faz vistorias amadoras de apenas 10 ou 15 fotos rápidas, ignorando fiação elétrica, caimentos de ralos, infiltrações invisíveis, portas desalinhadas e metais avariados.
No término da locação, o **inquilino** se depara com cobranças abusivas de desgaste natural do imóvel, enquanto o **proprietário** descobre trincas, vazamentos camuflados ou fiação danificada que custarão milhares de reais para recuperar.
Nossa atuação técnica atende de forma neutra às necessidades individuais de cada envolvido na locação.
Garante que seu bem imobiliário seja devolvido exatamente como saiu. Facilita a cobrança ágil e justa de estragos causados por mau uso, evitando processos judiciais de anos.
Evita que você pague por problemas preexistentes (como tomadas sem energia, torneiras com goteiras crônicas ou defeitos estruturais e estéticos antigos) na entrega de chaves.
Terceirize o processo de vistoria com uma empresa de engenharia diagnóstica autorizada. Ganhe velocidade operacional e elimine o principal ponto de atrito entre você e seus clientes.
Selecione abaixo as ocorrências típicas de fim de contrato e veja a estimativa de custos e o nível de atrito legal.
Considere o prejuízo financeiro e conflitos operacionais decorrentes de divergências contratuais sem provas técnicas.
Nossos profissionais realizam uma varredura completa por ambiente, catalogando minuciosamente dezenas de itens.
Identificação de furos de pregos/parafusos, manchas de umidade ativa, rachaduras latentes e qualidade da cobertura de tinta em cada parede.
Verificação de fluxo de pias, ralos, sifões hidráulicos, mecanismos de descarga de vasos sanitários e pequenos vazamentos ou oxidações.
Registro de peças cerâmicas quebradas, rejuntes trincados, laminados descolados, riscos estéticos severos e fendas de expansão.
Inspeção de dobradiças rangendo, fechaduras travando, estado de conservação de borrachas de vedação e trincas em esquadrias de alumínio.
Uso de aparelhos teste ativos para checar se todas as tomadas estão alimentadas na corrente correta, além do estado de disjuntores no quadro.
Checagem minuciosa de vidros com riscos imperceptíveis de limpeza, trincas nas extremidades de janelas e estabilidade do vidro ao vento.
Garantimos a realização de um processo rápido, dinâmico e sem atritos para você agendar.
Você escolhe o dia da entrada do morador ou da entrega definitiva das chaves do contrato.
Nosso perito inspeciona o imóvel item por item utilizando ferramentas adequadas de diagnóstico.
Fotografamos os detalhes microscópicos de desgastes para que não reste margem para dúvidas.
Compilamos as evidências em um PDF técnico imparcial, com termos fáceis de compreender.
O laudo é anexado ao contrato, eliminando qualquer risco de litígios futuros no encerramento.
Conhecemos as regras e padrões de entrega exigidos pelas principais imobiliárias locais do ABC Paulista e imobiliárias digitais na Capital Paulista.
Atendemos também residenciais em condomínios fechados em todo o cinturão metropolitano. Alinha com nosso atendimento!
Respostas para as principais dúvidas sobre laudos técnicos de locação.
Garanta o amparo da Lei do Inquilinato com laudos precisos feitos por engenheiros e arquitetos habilitados. Proteja seu investimento hoje mesmo.
Tracciato Serviços de Arquitetura e Legalizações Ltda.
